Особенности осуществления реформ частной собственности на землю в Республике Узбекистан

В статье обосновывается актуальность рассмотрения и применения института частной собственности на землю в современных экономических условиях Республики Узбекистан. Были проанализированы некоторые нормативные акты, регулирующие приватизацию земельных участков, занятых зданиями и сооружениями юридических лиц и граждан, а так же реализацию в частную собственность объектов торговли и сферы обслуживания вместе с земельными участками, на которых они размещены, и земельных участков в пожизненное наследуемое владение. Исследование вопросов правового регулирования права частной собственности на землю проведено на основе норм действующего гражданского и земельного законодательства Республики Узбекистан. Обосновано положение о том, что именно конкретный земельный участок, а не земля вообще, является объектом права собственности. Рассмотрены основания приобретения права собственности на земельные участки юридическими и физическими лицами, которыми являются воля и интерес приобретателя. Определены особенности приобретения права собственности по давности владения земельным участком, а так же основания ограничения права собственности на землю. В контексте анализа некоторых особенностей сервитутов рассмотрено понятия «соразмерности» платы за пользование сервитутом. Сформулированы некоторые предложения по совершенствованию права частной собственности на земельные участки в свете разработки проекта новой редакции Гражданского Кодекса Республики Узбекистан.