房地产评估理论价格与市场价格差异分析经济

房地产评估理论价格方法体系涉及市场法、成本法和收益法三种主要的评估方法，在理论上一般情况下只要保证参数数值的合理性，就能够通过三种估价方法，求得当地房地产评估价格与市场价格的数值几乎接近，但是在实际估价过程中，由于受到多个方面的影响，三种估价法在应用过程中就会导致房地产评估理论价格与市场价格存在一定的差异性。