PRODUÇÃO DO ESPAÇO E RENDA FUNDIÁRIA: A valorização do espaço urbano de São Luís-MA e suas contradições

O presente artigo contempla um estudo qualitativo sobre a produção do espaço urbano de São Luís sob a ótica da renda da terra e suas contradições principais. Nos últimos anos verificou-se uma rápida escalada no preço dos imóveis horizontais e verticais na cidade de São Luís, tanto para compra e venda quanto para aluguel. Este processo ocorreu com a ajuda dos investimentos estatais na área habitacional, como o fácil acesso ao crédito, maiores prazos para financiamento, juros menores, o que propiciou uma ampliação considerável na demanda por imóveis na cidade. A pesquisa contou com uma análise dos preços de imóveis (compra, venda e aluguel) em alguns bairros (nobres e periféricos) do município de São Luís no período de 2005 a 2010. Tal levantamento foi realizado em três empresas imobiliárias durante o ano de 2012, são elas: Pereira Feitosa; Ronierd Barros; e Cantanhede. Além disso, foi verificado via web e no Arquivo Público do Estado do Maranhão, as sessões de classificados com os preços de mercado dos imóveis. Observa-se, portanto, um processo desigual na apropriação de terrenos e de imóveis por parte da população, através de um discurso disseminado por construtores como estratégia para auferir diferentes tipos de renda em lugares previamente escolhidos na cidade.